Estimation théorique
Rue des Lilas,58000 Saint Éloi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lilas,58000-Saint Éloi indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 16 | RUE DES LILAS | 5 | 108 | 843 | 195000€ | 1806€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DES LILAS | 5 | 96 | 1499 | 225000€ | 2344€ |
2023-03-15 | 35 | RUE DES BLEUETS | 5 | 89 | 470 | 123000€ | 1382€ |
2022-11-10 | 51 | IMP 2EME IMP DES BLEUETS | 5 | 89 | 373 | 85000€ | 955€ |
2022-03-19 | 69 | RUE DES BLEUETS | 5 | 89 | 464 | 112000€ | 1258€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 124 | 938 | 105000€ | 847€ |
2020-09-03 | 25 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 90 | 676 | 116600€ | 1296€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 74 | 772 | 141000€ | 1905€ |
2021-02-17 | 38 | RTE DE BOURGOGNE | 3 | 61 | 680 | 80000€ | 1311€ |
2021-04-19 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 50 | 40 | 33000€ | 660€ |
2019-05-16 | 47 | RTE DE BOURGOGNE | 5 | 120 | 81 | 85000€ | 708€ |
2022-05-02 | 4 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 121 | 782 | 231000€ | 1909€ |
2020-08-07 | 2 | IMP DES JARDINS | 2 | 35 | 425 | 70000€ | 2000€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 138 | 1369 | 184400€ | 1336€ |
2020-07-10 | 49 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 150 | 633 | 139000€ | 927€ |
2020-09-29 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 94 | 993 | 205000€ | 2181€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 7 | 161 | 1108 | 279000€ | 1733€ |
2020-06-23 | 60 | RUE DES ACACIAS | 4 | 137 | 1058 | 185000€ | 1350€ |
2020-04-10 | 12 | CHEM DU BOIS BOUCHOT | 6 | 130 | 650 | 193000€ | 1485€ |
2022-07-13 | 12 | CHEM DU BOIS BOUCHOT | 6 | 130 | 650 | 255000€ | 1962€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 94 | 605 | 140800€ | 1498€ |
2021-01-25 | 6 | RUE CHEM RURAL DU BOUCHOT | 5 | 100 | 615 | 150000€ | 1500€ |
2021-09-07 | 62 | RTE DE BOURGOGNE | 3 | 72 | 95 | 62000€ | 861€ |
2021-05-12 | 29 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 115 | 1062 | 206700€ | 1797€ |
2023-04-26 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 0 | 82000€ | 1206€ |
2023-01-24 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 0 | 85000€ | 1250€ |
2023-06-01 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 0 | 86000€ | 1265€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 0 | 88000€ | 1294€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 0 | 90000€ | 1324€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 0 | 95000€ | 1397€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 0 | 95000€ | 1397€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 0 | 105000€ | 1544€ |
2023-02-10 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 75000€ | 974€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 91000€ | 1182€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 93000€ | 1208€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 107000€ | 1390€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 107500€ | 1396€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 108300€ | 1406€ |
2020-03-10 | 13 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 0 | 82000€ | 1206€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 100000€ | 1299€ |
2019-06-08 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 92000€ | 1195€ |
2021-04-01 | 22 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 95000€ | 1234€ |
2020-10-12 | 34 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 0 | 81700€ | 1201€ |
2021-05-14 | 40 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 118000€ | 1532€ |
2021-03-30 | 41 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 110000€ | 1429€ |
2019-10-16 | 42 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 100000€ | 1299€ |
2019-09-20 | 45 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 80880€ | 1050€ |
2020-12-18 | 50 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 110000€ | 1429€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 77 | 770 | 75000€ | 974€ |
2023-06-12 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 128 | 1969 | 240000€ | 1875€ |
2023-06-16 | 22 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 140 | 470 | 138000€ | 986€ |
2019-06-03 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 215 | 1069 | 335400€ | 1560€ |
2019-10-10 | 33 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 96 | 849 | 143000€ | 1490€ |
2021-05-21 | 15 | RUE DES EGLANTINES | 7 | 136 | 885 | 208100€ | 1530€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 96 | 993 | 153000€ | 1594€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DU CHOLET | 3 | 72 | 643 | 145000€ | 2014€ |
2019-12-02 | 8 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 115 | 891 | 212000€ | 1843€ |
2021-08-30 | 77 | RTE DE BOURGOGNE | 4 | 70 | 950 | 86400€ | 1234€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DES CHAPELLERIES | 5 | 178 | 790 | 210000€ | 1180€ |
2019-09-14 | 9105 | RUE DE TRANGY | 3 | 60 | 540 | 90000€ | 1500€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DES CRETS DE FORGES | 4 | 76 | 846 | 90000€ | 1184€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DES CHAPELLERIES | 5 | 174 | 1417 | 245000€ | 1408€ |
2023-02-21 | 47 | RUE DE LA BANNE | 9 | 188 | 2011 | 210000€ | 1117€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DES CHAPELLERIES | 5 | 114 | 655 | 84650€ | 743€ |
2022-05-19 | 31 | RUE DES CHAPELLERIES | 5 | 96 | 1025 | 195000€ | 2031€ |
2020-11-16 | 10 | RTE DU MORVAN | 5 | 100 | 1500 | 158000€ | 1580€ |
2022-08-04 | 30 | RUE DE LA BANNE | 5 | 120 | 1968 | 241000€ | 2008€ |
2020-02-21 | 5 | RTE DU MORVAN | 4 | 80 | 1523 | 106000€ | 1325€ |
2023-06-08 | 33 | RUE DE LA BANNE | 2 | 50 | 174 | 50000€ | 1000€ |
2022-11-07 | 22 | RUE DE LA BANNE | 1 | 40 | 827 | 45000€ | 1125€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DE LA BANNE | 4 | 86 | 1625 | 135000€ | 1570€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DU CHOLLET | 6 | 200 | 1560 | 423000€ | 2115€ |
2021-05-26 | 11 | RTE DE CHATEAU CHINON | 1 | 60 | 722 | 35000€ | 583€ |
2022-10-06 | 32 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 70 | 95 | 107000€ | 1529€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 4 | 84 | 703 | 125000€ | 1488€ |
2023-05-05 | 9 | RTE DE TRACY | 3 | 64 | 474 | 105000€ | 1641€ |
2021-09-30 | 27 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 90 | 1483 | 139000€ | 1544€ |
2021-03-29 | 29 | RTE DU MORVAN | 3 | 68 | 949 | 96000€ | 1412€ |
2019-12-02 | 19 | RUE DU CRAQUELIN | 4 | 96 | 407 | 105000€ | 1094€ |
2022-11-03 | 19 | RUE DU CRAQUELIN | 4 | 96 | 407 | 183000€ | 1906€ |
2021-06-21 | 10 | RTE DE TRACY | 3 | 45 | 921 | 45000€ | 1000€ |
2020-01-13 | 17 | RUE DU CRAQUELIN | 3 | 68 | 592 | 108000€ | 1588€ |
2019-10-12 | 4 | RUE DE LA BANNE | 6 | 111 | 1000 | 115000€ | 1036€ |
2019-09-11 | 15 | RUE DU CRAQUELIN | 4 | 72 | 677 | 142000€ | 1972€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 5 | 85 | 865 | 132000€ | 1553€ |
2023-05-11 | 20 | RUE SAINT FIACRE | 6 | 120 | 355 | 41750€ | 348€ |
2020-07-06 | 12 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 4 | 73 | 707 | 110000€ | 1507€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DU CRAQUELIN | 2 | 75 | 153 | 21600€ | 288€ |
2023-01-18 | 9 | RUE DU CRAQUELIN | 2 | 75 | 153 | 36000€ | 480€ |
2022-02-28 | 18 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 76 | 1158 | 114480€ | 1506€ |
2021-03-17 | 27 | RUE DU CLAIR VALLON | 3 | 66 | 589 | 112100€ | 1698€ |
2022-01-07 | 20 | RTE DE TRACY | 5 | 119 | 0 | 65000€ | 546€ |
2021-06-02 | 2 | RTE DE CHATEAU CHINON | 5 | 90 | 637 | 57000€ | 633€ |
2023-02-13 | 49 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 120 | 0 | 65000€ | 542€ |
2020-10-16 | 4 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 90 | 278 | 139000€ | 1544€ |
2023-05-03 | 15 | RTE DE CHARBONNIERE | 5 | 103 | 2140 | 45000€ | 437€ |
2023-05-30 | 8 | RUE SAINT FIACRE | 2 | 40 | 553 | 29000€ | 725€ |
2021-12-22 | 45 | RTE DU MORVAN | 4 | 64 | 1104 | 75000€ | 1172€ |
2022-04-12 | 13 | FG DE LA BARATTE | 4 | 80 | 594 | 133000€ | 1663€ |
2020-12-30 | 3 | PTR PETITE RUE DES SABLONS | 4 | 101 | 720 | 155000€ | 1535€ |
2019-12-31 | 18 | RTE DE CHARBONNIERE | 6 | 154 | 1000 | 340000€ | 2208€ |
2020-11-13 | 31 | RUE DE LA CHAUME | 2 | 74 | 0 | 115000€ | 1554€ |
2023-03-06 | 10 | FG DE LA BARATTE | 4 | 68 | 496 | 79000€ | 1162€ |
2020-12-02 | 14 | RUE DE LA MERE POULARD | 4 | 82 | 528 | 73800€ | 900€ |
2019-08-13 | 12 | FG DE LA BARATTE | 4 | 100 | 395 | 98000€ | 980€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DES SABLONS | 6 | 112 | 466 | 110000€ | 982€ |
2021-03-12 | 7 | RUE FRANCOIS MORLE | 4 | 82 | 468 | 73800€ | 900€ |
2022-07-15 | 7 | IMP GEORGES DOREAU | 3 | 60 | 380 | 46150€ | 769€ |
2019-12-06 | 39 | FG DE LA BARATTE | 2 | 69 | 142 | 60000€ | 870€ |
2022-07-22 | 12 | IMP GEORGES DOREAU | 5 | 90 | 824 | 159600€ | 1773€ |
2020-09-03 | 31 | RUE D AUBETERRE | 5 | 149 | 500 | 175000€ | 1174€ |
2022-10-11 | 14 | FG DE LA BARATTE | 7 | 157 | 897 | 144000€ | 917€ |
2020-07-29 | 41 | FG DE LA BARATTE | 3 | 74 | 294 | 87000€ | 1176€ |
2020-01-22 | 13 | RUE D AUBETERRE | 3 | 56 | 715 | 87000€ | 1554€ |
2021-09-30 | 13 | RUE D AUBETERRE | 3 | 56 | 715 | 89000€ | 1589€ |
2021-10-18 | 45 | FG DE LA BARATTE | 5 | 120 | 317 | 125000€ | 1042€ |
2022-08-17 | 18 | FG DE LA BARATTE | 4 | 84 | 330 | 72000€ | 857€ |
2021-12-09 | 5 | RUE YVES MOISAN | 4 | 82 | 610 | 73800€ | 900€ |
2019-12-30 | 20 | FG DE LA BARATTE | 4 | 72 | 606 | 160000€ | 2222€ |
2021-01-14 | 4 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 81 | 446 | 72900€ | 900€ |
2019-05-16 | 24 | FG DE LA BARATTE | 2 | 75 | 347 | 60000€ | 800€ |
2022-08-25 | 2 | RUE D AUBETERRE | 3 | 84 | 1146 | 216000€ | 2571€ |
2020-05-28 | 10 | RUE GENERAL AUGUSTE DUCROT | 5 | 100 | 428 | 116000€ | 1160€ |
2019-05-15 | 27 | RUE DES SABLONS | 4 | 90 | 321 | 123500€ | 1372€ |
2023-04-07 | 18 | RUE DE VENILLE | 4 | 127 | 1000 | 231110€ | 1820€ |
2022-07-22 | 63 | RTE DE TRANGY | 6 | 150 | 1000 | 265000€ | 1767€ |
2022-12-29 | 8 | RUE COURTIN | 6 | 160 | 1218 | 223000€ | 1394€ |
2020-11-09 | 11 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 84 | 398 | 85000€ | 1012€ |
2020-11-16 | 49 | BD JACQUES DUCLOS | 3 | 92 | 410 | 99000€ | 1076€ |
2023-06-12 | 26 | RUE DES SABLONS | 4 | 98 | 834 | 165000€ | 1684€ |
2022-12-09 | 43 | BD JACQUES DUCLOS | 4 | 84 | 378 | 75000€ | 893€ |
2021-07-23 | 21 | RUE GENERAL AUGUSTE DUCROT | 4 | 84 | 401 | 136000€ | 1619€ |
2020-01-15 | 36 | RUE DES SABLONS | 3 | 72 | 990 | 92000€ | 1278€ |
2020-12-21 | 9002 | LES TOURTERELLES | 4 | 87 | 706 | 120000€ | 1379€ |
2020-02-03 | 42 | FG DE LA BARATTE | 4 | 57 | 402 | 70000€ | 1228€ |
2021-06-29 | 65 | PTR PETITE RUE DES SABLONS | 5 | 154 | 815 | 257100€ | 1669€ |
2022-05-24 | 18 | RUE COURTIN | 12 | 390 | 17565 | 441000€ | 1131€ |
2019-07-29 | 65 | PTR PETITE RUE DES SABLONS | 5 | 154 | 453 | 180000€ | 1169€ |
2022-07-05 | 9002 | CHE DE GUIPASSE | 4 | 111 | 1062 | 268000€ | 2414€ |
2020-11-30 | 24 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 100 | 521 | 138000€ | 1380€ |
2023-03-07 | 29 | BD JACQUES DUCLOS | 5 | 100 | 478 | 148250€ | 1483€ |
2020-12-17 | 53 | RUE D AUBETERRE | 2 | 28 | 282 | 39000€ | 1393€ |
2021-06-10 | 47 | RUE D AUBETERRE | 5 | 117 | 592 | 116000€ | 991€ |
2020-01-09 | 9 | IMP DU VERNAI | 4 | 83 | 369 | 48796.8€ | 588€ |
2021-10-15 | 9004 | CHE DE GUIPASSE | 4 | 86 | 735 | 168000€ | 1953€ |
2020-09-10 | 2 | RUE DU VILLAGE GUIPASSE | 5 | 93 | 756 | 150000€ | 1613€ |
2022-05-04 | 6 | RTE DE CHALUZY | 5 | 105 | 953 | 205000€ | 1952€ |
2022-12-06 | 60 | RTE DE TRANGY | 4 | 120 | 2206 | 197000€ | 1642€ |
2020-06-19 | 243 | CHATEAU DE THIOT | 8 | 182 | 100 | 310000€ | 1703€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 106 | 864 | 85500€ | 807€ |